該建筑位于佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)，本項(xiàng)目加固改造范圍涉及建筑D、E、F區(qū)。其中D區(qū)為地上三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為上人屋面，采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)；E區(qū)為地上四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，該建筑物目前作為會(huì)所使用；F區(qū)為地下一層，地上三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，F(xiàn)區(qū)為大跨度建筑，最大跨度為22.5m。無(wú)腐蝕性環(huán)境、振動(dòng)荷載和高溫環(huán)境，周邊無(wú)山體、深坑、擋墻等。
改造要求
根據(jù)業(yè)主改造要求，需對(duì)該建筑物F區(qū)二層改造為宴會(huì)大廳，原二層凈空為3.2m，考慮建筑改造所需，拆除三層的預(yù)應(yīng)力梁提高樓層凈空，拆除的預(yù)應(yīng)力梁跨度為22.5m，拆除支撐屋面的梁上柱、二層的1/1-F×1-9框架柱，二層增加夾層，夾層層高2.2m，附屬建筑物屋頂改建為鋼結(jié)構(gòu)屋頂。
建筑物E區(qū)二層增加鋼結(jié)構(gòu)樓梯連通F區(qū)，增加逃生樓梯，增加電梯井。
建筑物D區(qū)局部加蓋混凝土結(jié)構(gòu)屋頂，局部屋頂梁板加固。
平面圖
設(shè)計(jì)方案深化
原設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)院出具，我司仔細(xì)研究該方案設(shè)計(jì)，并針對(duì)方案提出了優(yōu)化的意見(jiàn)，由于原屋頂梁加固方案受力不合理，可將折梁拉直使其傳力途徑清晰，受力更加合理。在進(jìn)行圖紙會(huì)審后得到各方的認(rèn)可。此外根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，我司還提出了多條優(yōu)化建議，這些大多是我司在加固改造行業(yè)多年的積累有利于工程施工而提出來(lái)的，得到業(yè)主的高度認(rèn)可，為后續(xù)工程施工的順利進(jìn)行打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
加固設(shè)計(jì)優(yōu)化
本佛山加固改造項(xiàng)目綜合運(yùn)用了多種加固改造方法，包括梁、柱加大截面；拆除部分梁柱增大凈空；梁、柱包鋼；新增鋼筋混凝土柱及鋼結(jié)構(gòu)屋面等。
新增梁板柱加大截面
新增梁板柱加大截面
模板施工
拉直折梁效果
梁柱包鋼、樓板粘碳纖維
粘鋼粘碳纖維、柱包鋼
新增鋼構(gòu)
施工流程：施工準(zhǔn)備→測(cè)量放線(xiàn)→鋼梁安裝→測(cè)量校正→焊接→檢查驗(yàn)收
新增鋼構(gòu)
折型斜坡屋面下弦桿結(jié)構(gòu)托換拆除
施工流程：搭設(shè)支撐架 → 劃分切除段 → 水鉆機(jī)械城孔 → 滑輪(卸載車(chē)）吊運(yùn)梁段 → 人工鑿除梁段砼 → 拆除支撐架 → 清理現(xiàn)場(chǎng)
下弦桿結(jié)構(gòu)托換拆除
待切除柱、梁前
切除柱、梁后
施工過(guò)程全程監(jiān)測(cè)
施工過(guò)程全程監(jiān)測(cè)
改造后效果及價(jià)值
改造后效果
1、改造后可以增大建筑物的使用面積，使其建筑物最大空間的使用，提升了建筑物的使用率。
2、增加了建筑物的使用性質(zhì)，原來(lái)普通的場(chǎng)所，現(xiàn)改造后用于商業(yè)用途。
3、提升了建筑物本身的市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)過(guò)改造后建筑物本身面積增大，本身價(jià)值也提高了。
4、為客戶(hù)節(jié)省了投資價(jià)值，經(jīng)過(guò)改造讓客戶(hù)花最少的錢(qián)辦最大的事，為客戶(hù)排憂(yōu)解難。
